开店社区便利店项目分析

 　　我们常说的便利店一般指的是建立在居民社区里小型商店。可以补充超级市场的不足。便利店经营商品都是居民生活必需品，便利店无论是从购买时间，还是从商品品种上都能为居民提供方便。许多人就是看中了便利店的这些优势，攒足了劲儿要开一家便利店，一位业内人士给即将开便利店的人们做出了综合分析和合理化建议。
　　
    市场分析
　　
    随着经济的发展和百姓生活方式的变化，目前国内出现了一群新的消费主体（像单身一族、网站等单位夜间上班的员工、青年学生等）。他们的消费价值观念与传统的消费观念不尽相同，而居民社区或单位附近一些24小时营业的便利店恰恰迎合了他们的消费需求，客观上支撑了便利店起步阶段的发展。因此，便利店的商圈范围最好不超过500米，主要顾客5-7分钟步行就能到达店面。
　　
    服务内容
　　
    便利店主要是面向社区居民，消费群较稳定。销售各类日用品，冷热饮料食品，代售彩票、演唱会票、旅游票，代销报纸、杂志，代冲胶卷、扩印，设立公用电话，邮票电话送货上门，提供家政服务，免费打气、用医药箱、供热水、微波炉加热、雨具出借等，这些都是便利店的服务内容。便利店最主要的特点就是便利，便利性作为企业一种无形的商品，是企业利润的主要源泉。便利店经营商品是主业，能够与百姓培养情感的身边"小事"也是必不可少的。
　　
    投资建议
　　
    如果你下岗或待业在家，正在为全新的创业（就上chyee.com）做准备不妨尝试做个便利店老板。虽然每天工作16－－24小时，但是你的收入可能也不菲。以加盟上海联华便利店的小老板们为例，平均每月的利润为3000-5000元。
　　
    便利店的选址非常重要，除社区外，医院、菜场、学校附近，人流较多的交通要道的转角处，都是开便利店的好地方。但是你要注意便利店附近的超市最好少一些。便利店的店面只需20－－80平方米，房屋租金全年为8000元左右；购买各种货物大致在2万-2．5万元左右；此外，配备2－3名店员送货。全部投资需4万元左右。在这当中，货物齐全、服务周到是关键。目前全国有许多连锁便利店，多�quot;便民""利民"的形象得到消费者的首肯。便利店采取薄利多销的原则，以准确、到位、快速及主动有效的服务赢得市场。按投资与收益比例计算，一年毛收入大致为2-2．6万元。
　　
    经营要点
　　
    1、为把距离上的便利性转化为购物的便利性，便利店商品要突出即时性消费、小容量、小包装、急需性、消遣性等特征，延长营业时间，全年少休或不休；加强服务的便利性，很多便利店将其塑造成社区服务中心，努力为居民提供多层次的服务。
　　
    2、便利店要走特色之路。如今便利店虽然名称不同，但供应品种大同小异，走了一家等于走了百家。对居民来说，选购大众化的小商品很方便，但要选购具有特色的小商品就有相当的难度。不少居民呼吁，便利店能否也有一个"一业为主，多种经营"的错位。这一业为主，就是形成主业所长的特色，多种经营就是覆盖便利店该包含的基本品种，所以说，便利店在做足便民大众化市场后，还应在做活特色商品方面开动脑筋。本报记者建党通讯员尚德荣
　　
    相关链接 便利店为什么便利？
　　
    一般认为，当GDP（国内生产总值）达到人均3000美元时，是导入便利店的时机。上海的大公司是在1997年开始大规模进入便利店业态，而这一年上海的人均GDP刚刚达到3013美元。消费者的收入水平同样对便利店的发展产生重要作用，一般认为，当人均收入达到1000美元时，消费者的购物倾向便朝着不追求惟一的价格导向的便利性和个性化方向发展。
　　
    上海商业职业技术学院教授顾国建谈到，大型超市，也就是大卖场的出现实际上催生了现代便利店的出现，大卖场虽然满足了消费者一站式购物的要求，但同时有产生了诸多的不便，同时，大卖场对小型超市的挤压，也为便利店造就了生存的空间。规模小型化的便利店由于需要大量店铺，所以在购物地点上非常接近消费者，从而大大地方便了消费者，加之便利店实行24小时营业，可以随时满足顾客的需要，这是它最具竞争力的核心之一。
　　
    便利店(CVS)发展史
　　
    便利店（ConVenienceStore）简称（CVS）起源于美国，发展在日本。目前，亚洲的CVS是发展得最好的。
　　
    1927年，美国桑斯兰德（Southland）公司首创便利店原型，1948年正式将店名定为7－Eleven，店铺达47家，1964年开始特许加盟（FC）经营。
　　
    1973年，日本伊藤洋华堂公司与桑斯兰德公司签订地区性特许加盟协议，日本第一家7－Eleven店开业（营业至今）。
　　
    1991年，桑斯兰德公司被7－Eleven日本公司收购。日本7－Eleven发展至今已拥有7600余家门店。据今年3月份消息，美国桑斯兰德公司正在寻求将公司名称改为7－Eleven。
　　
    1975年，日本罗森（Lawson）东京店开业，1996年罗森进入上海开店。发展至1999年，罗森在日本本土上已有6300余家店。
　　
    1977年台湾统一超市成立，1979年与桑斯兰德公司签约合作，1980年第一家7－Eleven长安门店开幕。1998年1月加盟店比例超过65％，到1999年3月，门店数已达2009家。